Grundstück Flurstück 89/4 (siehe Flurkarte)
In absolut begehrter Lage von Mühltal-Trautheim, in der Straße „In der Wildnis 9“, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 455 m². Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Natur, der Wald ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Das Grundstück ist bereits vollständig vorbereitet: Der Altbestand wurde abgerissen, sodass einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege steht.
Die baurechtlichen Rahmenbedingungen bieten attraktive Möglichkeiten für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses. Vorgesehen ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Staffelgeschoss. Hierdurch lässt sich eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 285 m² realisieren, ideal für Familien mit gehobenem Platzbedarf oder anspruchsvolle Bauherren.
Die Kennzahlen im Überblick:
Grundstücksgröße: ca. 455 m²
GRZ I: 0,3
GRZ II: 0,5
GFZ: 0,82
Mögliche Wohnfläche ca. 285m²
Neben der naturnahen und ruhigen Lage überzeugt das Grundstück auch durch seine hervorragende Anbindung. Darmstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet sind schnell erreichbar, sodass sich hier Wohnen im Grünen optimal mit urbaner Infrastruktur verbinden lässt.
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen von Mühltal-Trautheim ein individuelles Traumhaus zu verwirklichen.
