Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 113m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 2001 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Mit einer Energieeffizienzklasse C verbindet die Immobilie angenehmen Wohnkomfort mit einer soliden energetischen Qualität.
Die Wohnung befindet sich ebenso wie das gesamte Objekt in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand. Modernisierungs- oder Renovierungsbedarf besteht nicht – die Wohnung kann somit ohne weiteren Aufwand bezogen und individuell eingerichtet werden.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und verfügt über eine großzügige Kücheninsel sowie eine Theke mit praktischen Sitzmöglichkeiten. Dadurch entsteht ein moderner und zugleich kommunikativer Mittelpunkt für den Alltag, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die ca. 21 m² große Terrasse. Diese bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen Essbereich oder individuelle Gestaltungsideen und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten ganz selbstverständlich nach draußen.
Auf der Terrasse befindet sich zudem ein Balkonkraftwerk, mit dem ein Teil des benötigten Stroms direkt vor Ort erzeugt werden kann.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen weiteren seitlichen Balkon, der einen zusätzlichen privaten Außenbereich bietet.
Das Elternschlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet angenehmen Komfort auch an warmen Tagen. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich ein separates Ankleidezimmer, das viel Stauraum und eine komfortable Organisation der persönlichen Garderobe ermöglicht.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice/Büro genutzt werden und passt sich damit unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Das geräumige Badezimmer bietet viel Platz und verfügt über eine große Badewanne sowie eine separate Dusche. Die großzügige Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und ermöglicht sowohl entspannte Bademomente als auch eine praktische Nutzung im Alltag.
Bereits innerhalb der Wohnung stehen durch den großzügigen Flurbereich und die vorhandene große Abstellkammer umfangreiche Staumöglichkeiten zur Verfügung. Der Flur bietet zudem ausreichend Platz für eine großzügige Garderobenlösung.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein großer eigener Kellerbereich, der vielseitig als Abstell- und Waschraum genutzt werden kann.
Ein besonderes Plus stellt die zur Wohnung gehörende Doppelgarage dar. Sie bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenzubehör oder weitere Gegenstände.
Für zusätzlichen Komfort sorgt das in der Wohnung installierte hochwertige Smarthome-System. Verschiedene Funktionen des Wohnens lassen sich damit komfortabel und zeitgemäß steuern.
Auch bei den Details wurde Wert auf Komfort gelegt: Alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet.
Diese Eigentumswohnung bietet eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, hochwertiger Ausstattung, modernem Wohnkomfort und praktischen Nebenflächen. Die große Terrasse, die hochwertige offene Küche, das separate Ankleidezimmer, die Klimaanlage, das Smarthome-System sowie die Doppelgarage machen die Immobilie zu einem besonderen Zuhause.
Dank des sehr guten Zustands und des fehlenden Modernisierungsbedarfs eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die komfortabel wohnen und ohne größere Renovierungsarbeiten direkt einziehen möchten.
