Die seltene Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler: Zwei direkt nebeneinanderliegende Grundstücke in attraktiver Wohnlage von Pfungstadt bieten hervorragendes Potenzial für eine zukunftsorientierte Neubebauung.
Zum Verkauf stehen zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Grundstücke in der Bergstraße 17 und 19 in 64319 Pfungstadt. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1.850 m² und eröffnet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, ein attraktives Wohnbauprojekt zu realisieren.
Auf beiden Grundstücken befindet sich ein abrissreifer Altbestand, sodass die Flächen für eine zeitgemäße Neubebauung vorbereitet werden können.
Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt für diese Grundstücke nach aktuellem Kenntnisstand nicht vor. Die konkrete Ausnutzung sowie das mögliche Bauvolumen sind daher im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. in Abstimmung mit der Stadt Pfungstadt und dem zuständigen Bauamt zu klären. Nach unserer Einschätzung bietet die Grundstücksgröße jedoch ein erhebliches Entwicklungspotenzial.
Die umliegende Nachbarschaft ist überwiegend mit Wohngebäuden bestehend aus zwei Vollgeschossen sowie ausgebautem Dachgeschoss mit Gauben bebaut. Dies bietet eine gute Orientierung für eine mögliche zukünftige Bebauung im Rahmen des § 34 BauGB.
